Doppelhaushälfte mit mögliche 4 Schlafzimmer!
Beschreibung
****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug
Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.
Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Garderobe,
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum, Technikraum
Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
• Flur,
• Zwei Schlafzimmer, aber es können drei werden.
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
Außenbereich:
• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.22 m²
• Grund ca. 336 m²
• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung:
• Baujahr 2022,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung
Belagsfertig Übergabe:
• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport genehmigt, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• Belagsfertig Preis: 380.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
- Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
- Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.
- Schlüsselfertige Preis: 410.000 €
Nachbargemeinden:
• Ternitz
• Grafenbach-St. Valentin
• Wartmannstetten
Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es hat eine Ausrichtung Nordsüden. In unmittelbarer Nähe liegt eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, die Polizei, die Post usw.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Carport
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Flachdach
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grillstelle
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 24.04.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 380.000,00 € |
Betriebskosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 60,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7419/46
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 24.04.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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