Schnellzugreifen - Traumhaftes Wohnen in Burgenland: Doppelhaushälfte mit 511qm² Grundstück
Beschreibung
Doppelhaus sowie nie!!!
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut an die Stadt angebunden?
Dann ist diese Doppelhaushälfte in Schützen am Gebirge im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie!
Mit einem Kaufpreis von 639.000,00 € und einer Gesamtnutzfläche von 294 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume.
Garten, Balkon und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein überdachter Carport (Garage kann auch gebaut werden) und ein Stellplatz stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Drei Bäder und drei WCs bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Aufteilung:
Kellergeschos:
- finden sich über ca. 90 viell Raum für Ihre Wellnesbereich sowie eine Weinkeller oder Büroräume für Ihre Homeoffice arbeit.
Erdgeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche:
- Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
- Büro oder Gästezimmer,
- WC mit Waschbecken, Dusche und Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche:
- Flur/ Garderobe,
- Master Schlafzimmer mit Garderobe und Badezzimer,
- 2 Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
- Separate WC
Das Dachgeschoss:
- 30 m² bieten Ihnen ein wunderschönes großes Dachzimmer oder viel Stauraum.
Der Blick auf die umliegende Landschaft ist einfach unvergleichlich. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim Entspannen im Garten, hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ungestörte Entspannung und bietet Ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen.
Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie in kurzer Zeit in der nahe gelegenen Stadt und können alle Vorteile des Stadtlebens genießen. Auch für die täglichen Besorgungen ist in der Umgebung alles vorhanden: Arzt und Schule sind nur wenige Minuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche behilflich zu sein.
Nutzen Sie die Chance, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Haus in Schützen am Gebirge.
Kaufpreis von 639.000,00 € wird im aktuellen Zustand des Hauses berechnet. Für einen anderen Zustand beispielsweise „schlüsselfertig inkl. Kellerbereich ohne Möbel“ wird ein anderer Preis ausgehandelt der die Wünsche des Käufers und die gewünschte Ausstattung des Hauses berücksichtigt.
Schlüsselfertige Übergabe:
- Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 1 Autoabstellplatz+ Carport (oder Garage), alle Sanitäranschlüsse, Holztreppe, Stiegen Geländer, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge inkl. Keller.
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Immobilien Bewertung
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@burgimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Schützen am Gebirge im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonneneinstrahlung und eine angenehme Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Mansarddach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB A, 25.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.03.2030
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 7000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 4500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 5500 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 5000 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 294 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Heizkosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 24,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 184,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis wird im aktuellen Zustand des Hauses berechnet.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7419/90
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 294 m2
- Nutzfläche ca. 294 m2
- Grundfläche ca. 511 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 2,6 m2
- Bürofläche ca. 11 m2
- Gartenfläche ca. 183 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 51 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Abstellräume 3
- HWB A, 25.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 12.03.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 77 m2
- Kaufpreis 176.000,00 €
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- 2500 Baden
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- Fläche ca. 78 m2
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- 2525 Günselsdorf
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- Kaufpreis 400.000,00 €