Diese charmante Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Badens – nur 5 Gehminuten vom Strandbad und dem Rosarium entfernt. Eine kleine Allee direkt vor dem Haus lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, in rund 15 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen eigenen Zugang über den Innenhof.
Mit einer Nutzfläche von 62,46 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
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Vorraum
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Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und durch Türe abgetrenntem WC
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Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern Richtung Innenhof (Außenjalousien vorhanden)
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Küche mit Essbereich (Durchgangszimmer)
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Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schrank oder Garderobe
Highlights
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Ruhige Lage mit Allee direkt vor dem Haus
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Nur wenige Minuten zu Fuß ins Grüne (Strandbad, Rosarium)
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Keine Kurzparkzone – freie Parkplätze direkt vor dem Haus
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Helles Wohnzimmer mit Kamin
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Perfekt für kreative Käufer mit Gestaltungswunsch
Eine gemütliche Wohnung mit viel Charme und großem Potenzial in gefragter Lage. Ideal für alle, die sich ein eigenes Zuhause schaffen wollen oder auf der Suche nach einer Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial sind.
Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter info@burgimmo.at oder telefonisch unter +43 660 922 77 16 zur Verfügung!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Baden zählt zu den schönsten Städten Niederösterreichs – mit historischem Flair, Weinbergen, Thermalquellen und vielseitigem Kulturangebot. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, Nahversorger sind in der Umgebung vorhanden.
✅ Ruhige und grüne Wohngegend mit Alleecharakter
✅ Nur 5 Gehminuten zum Strandbad und Rosarium – perfekte Naherholung
✅ Zentrum von Baden fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
✅ Gute öffentliche Anbindung – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
✅ Supermärkte und Nahversorgung in kurzer Gehdistanz
✅ Kindergärten und Schulen gut erreichbar – ideal für Familien
✅ Nähe zu Therme, Kurpark und Freizeitangeboten
