Helles Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Akademiepark: großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Terrassenzugang (Süd-West) in den Gemeinschaftsgarten, angrenzende Wohnküche mit Sitzecke und Speis, drei flexibel nutzbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, separates WC – alle Räume zentral begehbar. Eigener, zugeordneter Hauseingang & Alarmanlage inklusive. Die Wohnung liegt ruhig und nahe dem Akademiepark. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Hofer und Dm; weitere Nahversorger und Services sind rasch erreichbar.
Highlights
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Barrierearm & EG: ebener Zugang, eigener Hauseingang
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Wohnen mit Atmosphäre: großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen & Terrasse (Süd-West) – Zugang zum Gemeinschaftsgarten
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Praktische Wohnküche: Platz für Sitzecke, angrenzende Speis, DAN-Küche
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3 flexible Zimmer: ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Tageslichtbad: Badewanne & Fenster, WC separat
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Zentral begehbar: durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer
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Ausstattung: Fliesen- & Parkettböden, Außenrollläden (teilweise elektrisch), Alarmanlage
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Plus: Kellerabteil, Gemeinschafts-Fahrradraum
Raumaufteilung:
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Vorraum/Diele
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Wohnzimmer mit Schwedenofen & Ausgang auf die Terrasse (Süd-West)
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Wohnküche mit Platz für Sitzecke & Speis (DAN-Küche)
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Zimmer 1 – flexibel nutzbar
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Zimmer 2 – flexibel nutzbar
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Zimmer 3 – flexibel nutzbar
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Badezimmer mit Fenster & Wanne
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Separates WC
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Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
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Kellerabteil (zusätzlich: Gemeinschafts-Fahrradraum)
Virtueller Rundgang, Video und Aufstellung der monatlichen Kosten folgt in Kürze.
Ruhig, barrierearm und nah am Akademiepark: Dieses Erdgeschoss-Zuhause mit eigenem Eingang, Schwedenofen und Süd-West-Terrasse in den Gemeinschaftsgarten eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer und Best Ager, die komfortables, flexibles Wohnen schätzen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehr: Direkter Anschluss A2/S4, Hbf als Bahnknoten (S-Bahn/Regionalzüge), Stadtbusnetz.
Erreichbarkeit: Wien ca. 50–60 Min. (Bahn/Auto), Flughafen VIE ~60 Min.
Einkaufen: Umfassende Nahversorgung; Innenstadt, FISCHAPARK, MerkurCity.
Bildung: Kindergärten, Volks- & Höhere Schulen; Fachhochschule Wiener Neustadt.
Gesundheit: Landesklinikum plus zahlreiche Fachärzt:innen/Apotheken.
Freizeit & Grünraum: Akademiepark, schnelle Anbindung Wiener Alpen/Schneeberg.
