Doppelhaus Hälfte mit Garage
Beschreibung
****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug
Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.
Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Garderobe,
• WC mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum, Technikraum
Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
• Flur,
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
Außenbereich:
• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.22 m²
• Grund ca. 336 m²
• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung:
• Baujahr 2022,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung
Belagsfertig Übergabe:
• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport genehmigt, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• Geplante Übergabe: Sommer 2024
• Belagsfertig Preis: 380.000 €
Nachbargemeinden:
• Ternitz
• Grafenbach-St. Valentin
• Wartmannstetten
Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.
Angebot Einsparung:
Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von:
- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
- 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es hat eine Ausrichtung Nordsüden. In unmittelbarer Nähe liegt eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, die Polizei, die Post usw.
Ausstattung
- Estrich
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Flügeltüren
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 24.06.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- Post 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 380.000,00 € |
Betriebskosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 60,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7419/56
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 360 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 24.06.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 77 m2
- Kaufpreis 176.000,00 €
Mittendrin in Baden – Ihr neues Zuhause mit idyllischem Grünblick!
- 2500 Baden
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78 m2
- Kaufpreis 315.000,00 €
Wohnen, wo andere träumen: Ihr Zuhause mit Garten-Pool in Günselsdorf!
- 2525 Günselsdorf
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 80 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €