In Petronell-Carnuntum gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.080 m², einem Bungalow, zwei Nebengebäuden sowie einem zusätzlichen unbebauten Grundstück zum Verkauf. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Grundstücke sowie die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten. Die Liegenschaft kann sowohl von der Lange Gasse als auch von der Traungasse betreten bzw. erschlossen werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet mit drei Zimmern ein angenehmes Platzangebot. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst darüber hinaus eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume und die vorhandene Bausubstanz bieten eine gute Grundlage, um das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stellen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Grundstück
Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.080 m² Grundfläche und besteht aus zwei Grundstücken. Besonders interessant ist das zusätzliche, derzeit unbebaute Grundstück. Dieses umfasst nach den vorliegenden Angaben unter anderem ca. 757 m² Bauland sowie ca. 230 m² Grünland mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft.
Durch diese Grundstückskonstellation bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den jeweils geltenden behördlichen Bestimmungen und sind vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Eine Liegenschaft für Käufer, die viel Grund, großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, zwei Nebengebäuden, großem Garten und dem zusätzlichen Grundstück mit Baulandanteil macht dieses Angebot besonders vielseitig.Die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten unterstreicht zusätzlich das Potenzial der insgesamt rund 2.080 m² großen Liegenschaft.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in Petronell-Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Marktgemeinde verbindet eine angenehm überschaubare, ländlich geprägte Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Petronell-Carnuntum verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden.
Überregional bekannt ist Petronell-Carnuntum insbesondere durch die historische Römerstadt Carnuntum und die damit verbundene kulturelle und touristische Bedeutung der Region.
Die Lage eignet sich besonders für Personen, die großzügiges Wohnen mit viel Grundfläche schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten.
