Familienoase in Feldbach: Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, Garten, Garage und 1.510 m² Grund inkl. Mieteinnahmen!
Beschreibung
++ Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten ++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldbach, der charmanten Stadt in der schönen Steiermark.
Hier erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus, das alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 170m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus beeindruckt schon auf den ersten Blick mit seinem charmanten Äußeren und dem gepflegten Garten. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die hellen Fliesen und das hochwertige Laminat schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Auf insgesamt 170m² Fläche erstrecken zwei geschoße, EG und OG mit 7 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die modernisierte Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick auf den grünen Garten genießen.
Daten und Fakten für das Hauptgebäude:
EG:
• 2 Schlafzimmer eine von mit Begehbarer Schrank
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Terrasse ca. 20 m²
Das zweite Gebäude hat eine Fläche von 53 m² und verfügt über ein Bad, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Immobilie ist derzeit bis Februar 2025 vermietet. Danach besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Weitervermietung.
Highlight dieses Einfamilienhauses:
- Die 5-KWP-Photovoltaikanlage sowie von Sonnenkollektoren bietet Ihnen sowohl mehr Komfort als auch erhebliche Einsparungen bei den Haushaltskosten.
- Die zwei Garagen und die zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das ist besonders praktisch, wenn Sie Besuch empfangen oder mit der Familie unterwegs sind. Auch ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, so dass Ihr Auto jederzeit vor Wind und Wetter geschützt ist.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Feldbach. Hier erwartet Sie ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus zu einem unschlagbaren Preis. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Steiermark!
Angebot Einsparung:
Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von:
- 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
- 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater
Handy: +436764009306
E-Mail: micodin@burgimmo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Feldbach in der Steiermark, nahe der österreichisch-slowenischen Grenze. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südwesten, was bedeutet, dass es viel Sonneneinstrahlung und Helligkeit bietet. Die Bushaltestelle in der Nähe des Hauses bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Feldbach ist mit 13.421 Einwohnern die fünftgrößte Stadt der Steiermark. Sie liegt in der Südoststeiermark und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des politischen Bezirks Südoststeiermark.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 1500 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 70,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 70,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7419/131
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 270 m2
- Grundfläche ca. 1.572 m2
- Lagerfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 700 m2
- Kellerfläche ca. 36 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Garagen 2
- Baujahr 1951
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77 m2
- Kaufpreis 176.000,00 €
Mittendrin in Baden – Ihr neues Zuhause mit idyllischem Grünblick!
- 2500 Baden
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78 m2
- Kaufpreis 315.000,00 €
Wohnen, wo andere träumen: Ihr Zuhause mit Garten-Pool in Günselsdorf!
- 2525 Günselsdorf
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 80 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €